الشقق السكنية استثمار يتسابق عليه العقاريون في الجبيل.. خالد القحطاني:عقاريو الشرقية يطالبون بدراسات للتوسع العمراني وتطوير البنية التحتية
- عبدالله آل غصنه من الجبيل - 05/09/1428هـ
يؤمن أصحاب مكاتب العقار في الجبيل بأن الاستثمار في الشقق السكنية استثمار رابح يسعى إليه الجميع مما أدى إلى ارتفاع أسعار الأراضي التي يرغب أصحابها إقامة عمائر عليها متعددة الأدوار وتقسيم الأدوار إلى عدة شقق حيث إن هناك حاليا أزمة على السكن بسبب كثرة الطلب وقلة العرض.
ووفقا لخالد عيد القحطاني من خبراء العقار، مدير مؤسسة خالد القحطاني العقارية في الجبيل فإنه يأتي إليه بشكل يومي أشخاص عدة يبحثون عن شقق ومعظمهم من الموظفين في الصناعات المنتشرة بكثرة في الجبيل والتي أدت إلى زيادة الطلب على الشقق السكنية وقد أدى هذا دون شك وفقا للمعاملة الاقتصادية العقارية إلى ارتفاع أسعار الشقق السكنية التي كانت سابقا من 8 إلى 10 ألاف بينما تجدها الآن تتعدى 20 ألف ريال للشقة من غرفتين إلى 3 غرف وكل ما يمكن أن يقال إن الاستثمار العقاري أصبح هدف الجميع وهناك عمائر تحت الإنشاء حاليا من قبل مستثمرين وأنا أحدهم حجزت بالكامل قبل أن تنتهي وهذا دليل على أن هنا طلب عليها.
وقال القحطاني ما يميز الجبيل عن غيرها أنها تختلف عن أي محافظة بوجود المناطق الصناعية والنمو الكبير السكاني والتوسعات مما يتطلب تخطيط بناء وحدات من قبل الشركات الصناعية إضافة إلى دور القطاع الخاص للاستثمار من خلال ما تطرحه الهيئة الملكية من فرص استثمارية أو المخططات التي تطرح بصفة عامة في المحافظة.
وبين مدير مؤسسة خالد القحطاني العقارية أن السوق في المنطقة الشرقية يحتاج إلى إعادة نظر ودراسات للتوسع العمراني وتطوير مخططات تكون فيها البنية التحتية مكتملة.. قبل الطرح لإراحة المواطن وتقليل التكلفة التي تترتب على عملية البناء والهدم التي أصبحت من سمات العصور الغابرة كما أنه لابد أن يكون التخطيط مدروسا وأن يضع حدا للمتهورين والمتلاعبين بعقليات وجيوب المواطنين!؟
وعن استيعاب سوق العقار طرح المزيد من المساهمات قال: أعتقد أن عملية المخططات وعمليات المساهمات بجميع أنواعها عمليات تسويق لأراض كبيرة لم يجد أصحابها أو ملاكها أو الذين منحت لهم من يشتريها كاملة ولم يتكبدوا أو يدفعوا عليها رسوما لقاء تركها دون استغلال لمدة طويلة! والقريب منها إلى المدينة أو في وسطها كان مشاركا إلى حد ما في تشويه المنظر الخارجي والداخلي للمدينة. والسوق يستوعب مخططات كثيرة وكبيرة إذا كان في متناول المواطن خاصة صاحب الدخل المحدود ويا ليت تكون هنالك شركات تبني وتقسط على المواطن.
وعن تقييمه لأداء السوق العقارية في المنطقة الشرقية.. قال إنه أقل بكثير من حجم المنطقة ومشاريعها ومكانتها ومستقبلها من ينكر إن جميع المناطق نهضت وتقوم بمساعدة أو مشاركة أو مساندة بطريقة أو بأخرى تكون المنطقة فيها جزءا لا يتجزأ. وأكد أن السوق في المنطقة الشرقية يحتاج إلى إعادة نظر لعمل دراسات للتوسع العمراني وتطوير مخططات تكون فيها البنية التحتية مكتملة قبل الطرح لإراحة المواطن وتقليل التكلفة التي تترتب على عمليات البناء والهدم التي أصبحت من سمات العصور الغابرة الذي يرى ما تتحول إليه مدننا وقرانا عندما ينزل المطر يضحك ويتندر ويستخف.. إنها بالفعل مأساة عندما ترى طوابير سيارات الدفاع المدني والمقاولين قد سدت جميع مداخل المدينة لتنزف بحيرات من الماء تكونت بسبب سوء التخطيط والتنفيذ للمخططات الحضرية في مدننا.. الحقبة القادمة يجب أن تكون بعيدة كل البعد عن التخطيط العشوائي وأن يكون التخطيط مدروسا وأن يوضع حد للمتهورين والمتلاعبين بعقليات وجيوب المواطنين.